Джентрификация — это концепция, которая помогает нам понять недавние преобразования городских центров. Таким образом, эта идея представляет очевидный интерес для географии и социальных наук. Fundéu BBVA определяет «джентрификацию» как процесс, посредством которого первоначальное население района или сектора, обычно центрального и популярного, постепенно вытесняется другим с более высокой покупательной способностью.
В этой статье мы разберем, что такое джентрификация и почему она происходит. Идея, использование которой раньше было связано с академической областью, но теперь мы можем услышать ее в любых дебатах по городскому планированию. Таким образом, мы изучим его происхождение и его аргументы за и против.
Происхождение термина, почему происходит джентрификация?
Изображение А. Мертенса / Shutterstock.com
Британский социолог Рут Гласс ввела термин «джентрификация» в 1964 году. Чтобы назвать изменения на рынке жилья в некоторых районах Лондона, как следствие постепенного прибытия среднего и высшего класса населения в районы, которые до этого были рабочими. Таким образом, автор выбрал этот термин из-за его производного от слова «дворянство», которое относится к британской буржуазии и дворянству.
С тех пор эта концепция получила распространение и популяризацию. Конкретно потому, что это явление произошло в разных городах мира, например, в Лондоне, Париже или Барселоне. Мы заметили, что джентрификация происходит, когда район становится привлекательным для более состоятельных классов, которые поселяются в нем, меняя его городскую физиономию.
Это явление усилилось сегодня из-за различных факторов, таких как туризм и спекуляции недвижимостью. Мы можем понимать джентрификацию как явление, присущее развитию городов. Проект, который превращает депрессивные районы или районы с низким доходом в «модные» районы.
Примеры этих явлений: мадридские кварталы Маласанья и Чуэка. Центральные районы, которые были домом для семей из низшего среднего класса, которым пришлось пережить трагедии, связанные с наркотиками и преступностью. Однако в течение 1990-х их соседи с удивлением наблюдали за преобразованием и ростом цен на их дома. Таким образом, из-за хипстеризации района многие из этих жителей были вынуждены переехать в периферийные районы.
Туризм
Особой формой джентрификации является туристификация. Это происходит тогда, когда не только один сектор населения заменяется другим, но также меняется использование: с жилого на туристический. В этом контексте актуальны такие платформы, как AirBnB, которые открыли новые спекулятивные возможности, способствующие росту цен на проживание и аренду.
Этот процесс привел к возникновению туристмофобии.. «Фобия», возникающая из-за ухода населения и прихода ненаселения. Явление, грозящее порождением тематических городских пространств, лишенных основных качеств стабильного жителя или минимальных условий отдыха.
Ситуация особенно серьезна в некоторых туристических районах, где профессионалам сложно находиться рядом с рабочим местом.
Изображение с сайта Slrd Media / Shutterstock.com
Аргументы за и против джентрификации
Прежде всего, важно учесть, как благодаря джентрификации, ранее обветшавшие районы со временем модернизируются. Таким же образом, благодаря этому процессу, облегчается прибытие новых жителей с более высокой покупательной способностью и более высоким уровнем обучения, чем у традиционных жителей.
Эти новые жители стремятся улучшить физический ландшафт района, создание круга, который модернизирует всю территорию. С другой стороны, многие дети, родившиеся в элитном районе, растут в районе, который меньше страдает от бедности.
Ну наконец то, джентрификация может увеличить количество жилого фонда, размещение новых жителей без необходимости отгонять традиционных соседей.
Однако важно отметить, что коренное население квартала, правда, не выберется из бедности. Фактически, в большинстве случаев это люди, которые видят, что их «печаль» только усиливается из-за того, что им приходится покинуть свой район.
Этот процесс обычно создает социальный вакуум, в котором ни одна социальная и экономическая система не работает. Фактически, сокращение бедности или поступление в университет для молодежи из низшего класса часто невозможно, если они вынуждены уйти.
Стоит упомянуть, что большая часть популярных классов не владеет своим домом, а живет в аренде. Таким образом, они не получают выгоды от своей переоценки, даже если она имеет место.
